Община Стара Загора успешно реализира проекта, с който беше извършено цялостно енергийно обновяване на административната сграда на „Тролейбусни и автобусни превози“ ЕООД. Изпълнените дейности повишиха енергийната ефективност на сградата, подобриха условията на труд и осигуриха пълноценен достъп за хората с увреждания.
Основната цел на инвестицията беше създаването на здравословна и безопасна работна среда, отговаряща на съвременните критерии за енергийна ефективност, както и осигуряването на равни условия за хората в неравностойно положение чрез въвеждане на мерки за общодостъпна среда.
Проектът е реализиран по Договор за финансиране ИС за МВУ № BG-RRP-4.020-0125-С01 (РД-02-29-63/02.04.2024 г.) по Инвестиция „Подкрепа за обновяване на сградния фонд“, подмярка „Обновяване на нежилищни сгради, включително обществени сгради“ към Националния план за възстановяване и устойчивост. Договорът е сключен между Община Стара Загора и Министерството на регионалното развитие и благоустройството в качеството му на Структура за наблюдение и докладване.
Общата стойност на инвестицията е 943 585,56 лв, от които 473 100,70 лв са безвъзмездна финансова помощ, а 470 492,56 лв са съфинансиране. Стойността на строително-монтажните работи е 818 208,27 лв с ДДС.
Строително-монтажните дейности са изпълнени в административна сграда, разположена в урегулиран поземлен имот с площ 2 272,00 кв. м, със застроена площ 224,30 кв. м и разгъната застроена площ 899,23 кв. м. Те са реализирани съгласно одобрен от Община Стара Загора работен инвестиционен проект по части „Архитектурна“, „Конструктивна“, „Водоснабдяване и канализация“, „Електрическа“, „Геодезическа“, „Енергийна ефективност“, „Отопление, вентилация и климатизация“ и „Пожарна безопасност“.
Сред основните дейности по проекта е изграждането на електрически асансьор за достъпна среда с габаритни размери 275/266 см и четири спирки, който осигурява безпрепятствен достъп до всички нива на сградата. За подобряване на енергийните характеристики е изпълнена външна топлоизолационна система с 12 см EPS и коефициент на топлопроводимост λ ≤ 0,036 W/mK, завършена с минерална мазилка. По цокъла е положена 12 см XPS с коефициент на топлопроводност λ ≤ 0,035 W/mK и финишно покритие от мозаечна мазилка.
Енергийното обновяване включва още цялостна подмяна на покривното покритие с нова двуслойна битумна хидроизолация – един слой без посипка и един слой с посипка, всеки с минимална дебелина 4 мм. Изпълнено е обръщане на бордовете със същата хидроизолационна система, монтирана е нова ламарина по бордовете, а в подпокривното пространство е положена минерална вата с дебелина 10 см, коефициент на топлопроводност λ ≤ 0,035 W/mK.
Подменена е съществуващата дограма с нова PVC дограма с петкамерен профил и двоен стъклопакет с едно високоенергийно стъкло „4 сезона“. Монтирани са нови външни алуминиеви подпрозоречни дъски с PVC покритие и широчина 36 см, както и нови входни врати от PVC профил с остъкление от двоен стъклопакет и коефициент на топлопреминаване Uw = 1,20 W/m²K.
Специално внимание е отделено на осигуряването на достъпна среда. Изградено е санитарно-хигиенно помещение за хора с увреждания чрез частично премахване на съществуващи неносещи стени, премахване на съществуващите подови настилки и изграждане на нови стени от тухли с дебелина 12 см, завършени с вароциментова мазилка. Изпълнени са мазана хидроизолация по подовете и стените до височина 1,50 м, нови циментови замазки, настилки от гранитогрес, фаянсови облицовки до таван, монтирани са PVC таванни плоскости и нова интериорна врата.
За повишаване на безопасността са премахнати всички съществуващи ажурни парапети и са монтирани нови ажурни алуминиеви парапети с височина 105 см от готов под и максимално разстояние между вертикалните елементи 9 см. Монтирани са международни символи за достъп и тактилни обозначения с брайлово писмо. Информационните табели са поставени на височина 120 см, като текстовата информация е комбинирана със съответния текст на брайлово писмо, което улеснява ориентирането на хората със зрителни увреждания.
В конструктивната част на проекта е изградена самостоятелна пристройка за асансьора с монолитна фундаментна конструкция и стоманена връхна конструкция от профили SHS 140х5, оформящи асансьорната клетка чрез вертикални и хоризонтални елементи. Пристройката е отделена от основната сграда чрез деформационна фуга, а ограждащите елементи са изпълнени от фасадни фибропресовани панели.
Съществен акцент в изпълнените дейности е изграждането на фотоволтаична електроцентрала с мощност 15 kWp. Централата е присъединена към главното разпределително табло на сградата, с максимална променливотокова мощност 15 kW и напрежение 400/230 V, 50 Hz.
Фотоволтаичната система включва 26 броя панели JA Solar с мощност на всеки панел 595 W, монтирани върху конструкция за плосък покрив. Панелите са групирани в стрингове, като всеки стринг е свързан към съответния вход на инвертора чрез DC соларен кабел 1×6 mm² и е защитен с отделен DC предпазител. Произведената постоянна електроенергия се преобразува в променливотокова чрез един трифазен инвертор с мощност 15 kW, който осигурява електрозахранването за нуждите на административната сграда.
Изпълнител на строително-монтажните работи е „Информат“ ООД – Стара Загора, с подизпълнители „Зарастрой“ ООД – Стара Загора и „Монтажинженеринг“ АД – Стара Загора. Строителният надзор е осъществен от „ЕКИП-МГ“ ЕООД – Харманли. Срокът за изпълнение на проектните дейности е 30.06. 2026 г.
С изпълнението на проекта Община Стара Загора модернизира административната сграда на общинското транспортно дружество чрез комплекс от мерки за енергийна ефективност, достъпност и използване на възобновяема енергия. Реализираната инвестиция създава по-съвременна, функционална и устойчива работна среда, която отговаря на действащите нормативни изисквания и на целите на Националния план за възстановяване и устойчивост.
